Наложение и снятие запрещения
По извещениям банка, иных кредитных организаций, юридических лиц о выдаче гражданам ссуд на строительство, капитальный ремонт и покупку жилого дома (части дома) или квартиры при удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома), квартиры, а также в других предусмотренных законодательством случаях, руководствуясь ст. 76 Основ, нотариус по месту нахождения указанной недвижимости налагает запрещение ее отчуждения.
Наложение запрещения отчуждения имущества производится путем надписи об этом по установленной форме на соответствующем извещении банка, иных кредитных организаций, юридических лиц о выдаче ими ссуды. Один экземпляр извещения с надписью нотариуса о наложении запрещения направляется бюро технической инвентаризации, иному государственному или муниципальному органу, осуществляющему регистрацию строения, другой экземпляр — в соответствующий банк, иную кредитную организацию, юридическое лицо, выдавшие ссуду, и еще один экземпляр извещения остается у нотариуса. Наложение запрещения по договору о залоге данных объектов недвижимости производится путем надписи об этом по установленной форме на договоре о залоге. О наложении запрещения по договору о залоге нотариус сообщает бюро технической инвентаризации, государственному или муниципальному органу, осуществляющему регистрацию строения. Наложение запрещения отчуждения регистрируется нотариусом в реестре запрещений. В этом же реестре регистрируются сообщения судебных и следственных органов о наложении ареста на вышеупомянутое недвижимое имущество. Запись о наложении запрещения и ареста производится также в алфавитной книге учета запрещении и арестов. Снятие запрещения отчуждения имущества. Нотариус, получив извещение банка, иной кредитной организации, юридического лица о погашении ссуды или их сообщение о прекращении договора о залоге, снимает запрещение отчуждения объектов недвижимости. При этом о снятии запрещения нотариус сообщает бюро технической инвентаризации, государственному или муниципальному органу, осуществляющему регистрацию строения, и делает отметку в реестре запрещений и соответствующей алфавитной книге. Также в указанных реестре и алфавитной книге нотариус делает отметку о снятии ареста с недвижимости, получив об этом сообщение судебных или следственных органов.