Что происходит с недвижимостью умершего человека если у него нет наследников

Отход человека в иной мир - событие, которое непросто пережить близким и родственникам усопшего. Кроме того оно подразумевает под собой большое количество хлопот, в том числе связанных с наследованием имущества. Тут без помощи нотариуса, а иногда без нотариального согласия не обойтись. Однако бывает, что человек умирает, у него остаётся недвижимость или другое имущество, а родственников нет, завещания или дарственной также. Как же быть?

Действия с недвижимым имуществом при отсутствии наследников

Если после смерти лица на недвижимость или другое имущество никто не претендует, либо не имеет права претендовать с точки зрения закона, то такое имущество считается выморочным. Таковым оно становится также в случаях:

• если отсутствуют наследники по закону или завещанию;
• если они не имеют права на наследование: например, родители не могут наследовать имущество детей, если были лишены родителей прав;
• если в течение полугода со дня смерти никто не заявил свои права на наследство;
• если никто не решил принять наследство и не передал свое право другому лицу.

Во всех перечисленных случаях выморочным имуществом распоряжается государство. Если речь идёт о недвижимости (квартире, доме, земельном пае), тогда оно становится собственностью муниципального образования или сельского поселения. Особенностью выморочного имущества является то, что его наследование будет обязательным, поэтому государство не может отказаться от вступления в наследство. Для получения прав на наследуемую недвижимость в данном случае не нужно каких-то дополнительных действий. Тем не менее нет каких-то особых условий, утвержденных законодательством по процедуре принятия и распоряжения выморочным наследством. Недвижимость может быть реализована путём проведения публичных торгов, а также отдана в качестве жилья для малоимущих или других категорий льготников. Если же вдруг наследники объявятся и докажут свое право на имущество, им обязаны компенсировать финансовую потерю.

Нуждаетесь в нотариальных услугах, в том числе передаче заявления? Обращайтесь к нам.