Что такое запрет на отчуждение имущества?

Нотариальное действие, которое направлено на ограничение, а в некоторых случаях и полный запрет распоряжаться имуществом, является запретом на отчуждение имущества. В данном случае собственник не сможет провести ни одно действие с имуществом без разрешения определенных лиц. Например, это может быть нотариальное согласие, которое дает право на совершение определенного действия.

Что такое отчуждение имущества?

К сделкам с отчуждением имущества можно отнести следующие:

• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор мены.

Вышеуказанные сделки требуют обязательной государственной регистрации.

Также отчуждение имущество может проходить принудительно и при наличии решения суда. Примером такой ситуации является продажа имущества лица, признанного банкротом.

При заключении сделок нотариус выполняет следующие действия: дееспособен ли гражданин, его личность согласно предоставленным документам, проверяет договор на отсутствие моментов, противоречащих законодательству. Также нотариус при заключении сделки разъясняет права и обязанности сторон.

Основные моменты при запрете на отчуждение имущества

Однако в отдельных случаях может действовать полный запрет на отчуждение имущества. К примеру, это при наличии долгов или пени по уплате за коммунальные услуги, просроченные или неоплаченные займы, штрафов, долгов у собственника имущества, которое подлежит отчуждению.

Не является отчуждением имущества следующие действия: передача имущества во временное пользование, передача по заявлению прав на имущество, прекращение в судебном порядке права собственности.

Кроме того, существует ряд ограничение на отчуждение собственности физических лиц. К примеру, передавать в качестве дара от физического лица юридическому лицу имущество невозможно. Также стоит отметить, что совместно нажитое имущество супругов также можно отчуждать только при наличии нотариального согласия второй стороны.

Действуют определенные правила в случае отчуждения собственности лица, которое не достигло возраста 18-ти лет. Так согласно действующим законодательным нормам каждая сделка с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, должна быть согласована с соответствующим органом опеки и попечительства.