Распространенные ошибки при составлении ДКП на квартиру

Операция купли-продажи квартиры связана с множеством рисков и большими денежными суммами, поэтому к такой сделке нужно подходить с большой долей ответственности. Для ее юридического сопровождения вы можете обратиться к нотариусу в Тобольске. Это поможет вам избежать ошибок при составлении ДКП.

О чем следует помнить при составлении договора купли-продажи жилья

К наиболее распространенным ошибкам, которые совершаются при его составлении, следует отнести:

• Неправильное указание паспортных и анкетных данных покупателя и продавца объекта недвижимости. Любые опечатки в ДКП могут являться основанием для оспаривания сделки в суде, ведь выходит, что договор был заключен между другими людьми.
• Неверное отображение информации об объекте недвижимости, то есть о его местонахождении, количестве комнат, площади и прочих моментах.
• Указание заниженной стоимости жилплощади. Такая ошибка обычно совершается специально, чтобы избежать уплаты налогов или уменьшить их размер. Однако из-за этого продавец в результате рискует получить на руки меньшую сумму, чем та, о которой договаривались изначально.
• Отсутствие сведений о лицах, имеющих право на пользование жильем даже после его реализации. К ним относятся те люди, которые отказались от участия в приватизации в пользу кого-то другого, но при этом сохранили за собой право на проживание в квартире.
• Включение в текст договора шаблонных условий, которым вы не собираетесь следовать, либо игнорирование действительно значимых нюансов сделки. К примеру, если стороны на словах договорились о том, что квартира будет освобождена через пару дней после подписания договора, а в нем указали, что она пустует, это может вызвать проблемы.
• Подписание ДКП неуполномоченным лицом, то есть по доверенности, в которой не указывается право на совершение таких действий.

Тем, кто собирается приобретать квартиру, также нужно помнить о том, что если жилье приобреталось в браке, для его продажи потребуется нотариальное согласие мужа или жены продавца. Оформить его можно у нас.