Когда нужно нотариальное согласие супруга на совершение сделки

Когда люди вступают в брак, они приобретают определенные права. Например, имущество, которое будет приобретено после свадьбы, становится общим. И распоряжаться им придется сообща. Например, при продаже квартиры нужно получить нотариальное согласие супруга. Без документа сделка будет невозможной и ее проведение потом может быть оспорено одним из супругов.

Если квартира находится в социальном найме, то ее можно приватизировать. Для этого потребуется собрать пакет документов. Если супруг отказывается от выделения доли, то он должен сделать нотариальное согласие.

Нотариальное согласие требуется не только при продаже или обмене квартиры или частного дома. Это касается и другого вида имущества: машин, спецтехники, ценных бумаг и многого другого. Что именно считается общим имуществом, указано в 34 статье СК РФ.

Нотариальное согласие не потребуется, если недвижимость куплена до брака либо она получена в наследство. Такое имущество не считается совместным. Поэтому владелец может самостоятельно распоряжаться им на свое усмотрение.

Особенности разных сделок

В ГК РФ установлено несколько типов сделок, которые требуют оформления нотариального согласия. Прежде всего это рента. Так называют соглашение, где владелец передает недвижимое имущество другой стороне. Взамен сторона обязуется предоставлять определенную сумму или содержать владельца квартиры или дома.

Еще согласие потребуется при оформлении кредита с предоставлением залога. Это же требование сохраняется при оформлении соглашения об уступке требований и переводе долга.

Работа юрлиц регулируется рядом законов. Например, в Федеральном законе №14-ФЗ закреплен ряд случаев, когда требуется оформление нотариального согласия на совершение сделок. Например, при отчуждении доли или ее части в уставном капитале или при составлении договора залога доли.

Самостоятельно разобраться в тонкостях законов бывает сложно. Поэтому за разъяснениями обращайтесь ко мне - нотариусу в Тобольске.