Как оформляется договор дарения на квартиру

Для оформления договора дарения нужно согласие обеих сторон. Даритель не может просто взять и оформить его. Одариваемый же может отказаться от подарка. Еще одно условие совершения сделки — безвозмездность. Если одариваемый перечисляет деньги владельцу квартиры или отдает другое имущество, то это уже купля-продажа или мена.

Для оформления договора дарения на квартиру лучше обратиться к нотариусу. Это нужно для того, чтобы избежать проблем с составлением документа. Если вам нужен нотариус в Тобольске, то обращайтесь ко мне.

Что должно быть в договоре дарения?

Можно разделить документ на несколько частей. В первой части указывают данные сторон. Это не только имя, фамилия и отчество. В договор вносят номер и серию паспорта, дату и место рождения, кем был выдан документ, адрес регистрации. Важно правильно заполнять все данные, иначе потом могут возникнуть сложности с регистрацией договора.

Вторая часть посвящена описанию объекта собственности. Нужно указать адрес квартиры, количество комнат и общую площадь. Если одариваемый близкий родственник, то в документ вносят информацию о степени родства (сын, внук, брат и т. п.). Это нужно сделать с одной целью: близкий родственник не должен платить налог на доходы.

Третья часть — указание права собственности. Посмотреть причину можно в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности. Например, на основании договора купли-продажи. Либо можно указать номер свидетельства и кем оно было выдано.

Четвертая часть — согласие одариваемого. Указывается его ФИО, а еще он подтверждает, что принимает в дар квартиру, расположенную по определенному адресу.

Остальная часть договора содержит стандартные формулировки. Например, что даритель подтверждает: сделку совершает добровольно и она не несет потерю выгоды. Еще можно добавить информацию об обязанностях одариваемого. Он должен зарегистрировать договор в Росреестре, а еще обязан нести расходы на содержание квартиры.

Если даритель состоит в браке, то ему понадобится нотариальное согласие супруга на совершение сделки.